Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) необходим при осуществлении градостроительной деятельности:

• Подготовке проектной документации объекта
• Прохождении экспертизы (при необходимости)
• Получении разрешения на строительство
• Получении разрешения на ввод в эксплуатацию

ГПЗУ выдаётся органом местного самоуправления (далее - ОМСУ) по заявлению собственника земельного участка в течение 30 дней без взимания платы. Регламент предоставления услуги и список подаваемых документов определяется ОМСУ. 

Подробнее о ГПЗУ: статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Для линейных объектов получение градостроительного плана земельного участка не требуется!

Подробнее о форме ГПЗУ: Приказ Минрегиона РФ от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка"

У меня уже есть ГПЗУ       Мне необходимо получить ГПЗУ

Для подключения вашего объекта к сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения вам необходимо получить технические условия (ТУ) от организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

Выдача технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется без взимания платы!

Для уточнения организаций, предоставляющих технические условия для обеспечения подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления

Для определения потребности в объёмах ресурсов тех или иных сетей инженерно-технического обеспечения вам, возможно, потребуется помощь проектной организации.

Мне не нужны ТУ       Мне нужны ТУ

Инженерные изыскания - это комплекс работ, направленный на выбор наиболее благоприятных и целесообразных проектных решений при строительстве объектов любого вида. Под инженерными изысканиями обычно понимают инженерно-геологические, геодезические и экологические изыскания.

Работы по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011)

Актуальный список СРО (организации, выполняющие инженерные изыскания) и контактная информация.

Подробнее об инженерных изысканиях: Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ Статья 47.

Для определения выбора необходимых инженерных изысканий вам, возможно, потребуется помощь проектной организации.

У меня уже есть результаты изысканий       Мне требуется проведение изысканий

Проектирование зданий и сооружений представляет собой целый комплекс работ, позволяющий минимизировать риски во время строительства. Результатом работы является разработка проекта – проектной документации, удовлетворяющей всем требованиям норм, правил и государственным стандартам, и необходимой для возведения объекта (производства строительных и монтажных работ).

Работы по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к таким видам работ(Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011).

Актуальный список СРО, организаций членов СРО (организаций, осуществляющих подготовку проектной документации) и их контактная информация.

Документы необходимые для заключения договора на работу с проектной организацией:

1. Техническое задание от Заказчика;
2. Договор.

Документы, передаваемые проектной организации:

1. Исходно-разрешительная документация;
2. Документация по инженерным изыскания.

Подробнее: статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации

У меня уже есть проектная документация       Требуется разработать проектную документацию

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе. Положительное заключение экспертизы необходимо для получения разрешения на строительства.

Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительстваподробнее в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подробнее про экспертизу: статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

У меня уже есть положительное заключение экспертизы       Необходимо проведение экспертизы

Разрешение на строительство – документ, дающий застройщику право осуществлять строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства.

Подробнее о разрешении на строительство: ст. 51 ГрК РФ

Для получения разрешения на строительство Вам необходимо подать заявление и комплект документов в ОМСУ, непосредственно либо через многофункциональный центр.

У меня уже есть разрешение на строительство       Мне необходимо получить разрешение на строительство

Строительство – процесс возведения зданий, строений, сооружений. Часто в понятие строительства включают и работы по реконструкции. Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

Работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к таким видам работ.

Выбор строительной организации, имеющей допуск СРО в строительстве.

Документы, необходимые для заключения договора на выполнение СМР с Подрядчиком:

1. Договор на СМР;

Документы, передаваемые Подрядчику:

1. Исходно-разрешительная документация;
2. Проектная и документация по инженерным изысканиям;

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и также проектной документации.

Федеральныйзакон №191-ФЗ о введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подробнее о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: ст. 55 ГрК РФ

У меня уже есть разрешение на ввод       Требуется получить разрешение на ввод

Для регистрации права собственности Вам необходимо обратиться в ФГБУ "ФКП Росреестра" (www.rosreestr.ru).

Далее →